Syndicat

• Le syndicat de copropriétés doit être enregistré au Registre des entreprises et être mis à jour chaque année.

• Chaque copropriétaire a le droit de voter, sauf s’il n’a pas acquitter ses charges de copropriété depuis plus de trois mois.

• Chaque année, une assemblée générale doit avoir lieu afin que le Conseil d’administration puisse rendre des comptes à l’ensemble des copropriétaires.

• Une assemblée extraordinaire peut être convoquée en tout temps si elle est justifiée.

• Seul l’assemblée des copropriétaires peut modifier la déclaration de copropriété.

• Le syndicat assure l’entretien des parties communes.

 

Administrateur

• Si vous êtes administrateur d’un syndicat de copropriété, vous pouvez être tenu personnellement responsable en cas de sinistre si le montant d’assurance pour votre bâtiment est insuffisant.

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Bâtiment

• Les actions du syndicats peuvent inclure une partie privative si celle-ci met en danger l’ensemble du bâtiment.

• Une manque d’entretien de l’immeuble peut engendrer une hausse de la prime d’assurance et un refus de couverture dans le cas d’un dommage causé par le manque d’entretien.  

• Si le fonds de prévoyance pour le bâtiment est insuffisant, vos frais communs peuvent augmenter considérablement. Selon la loi, un minimum de 5% du budget annuel doit être attribué au fonds de prévoyance. Toutefois, vous devez en plus tenir compte de l’âge et de l’état du bâtiment en plus de tous ses équipements.

 

Bonne gestion

• Les acheteurs semblent plus enclins à acheter lorsque la copropriété est gérée de manière rigoureuse et professionnelle.

• Avec un gestionnaire de copropriétés efficace, vous sauvez beaucoup de temps, d’énergie et d’argent tout en améliorant la plus value de l’immeuble.

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Source: lacopropriete.info